Maison avec jardin, garage et studio. Centre-ville de Rueil
Rueil-Malmaison 92500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 780000 euros).
L'Agence de l'Empereur vous présente cette charmante maison idéalement située entre le centre-ville de Rueil (à 8 min) et le RER A (à 8 min), au sein d'une rue résidentielle très appréciée et recherchée. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, et une salle d'eau avec commodités. Au premier étage, une grande chambre de 31,5 m2 pouvant être très facilement divisée en 2 chambres, une salle de bains et des commodités séparées. En rez-de-jardin, 2 grandes pièces de rangement avec coin buanderie et chaufferie, possibilité de créer une 4e chambre à ce niveau. Un studio mitoyen, facile à réunir à la maison, offrant séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC et chambre à l'étage, est actuellement loué 800 euros CC jusqu'en août 2025. Il vous permettra d'agrandir la maison sur cet espace. Un garage et un jardin très agréable avec terrasses. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz 2023 de la marque FRISQUET à condensation. Taxe foncière 880 euros/an. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/KO4cO5Qxpt0?si=Yx6Yxqn7X1U60IFe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
7 313 €
32 m²
307 m²
5
3
1
2
3
5.00 %
1940
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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