SAINT-NICOLAS-DE-PORT : DEMEURE DE CARACTÈRE DE 225 M² - HAVRE DE PAIX A 15 MINUTES DE NANCY A 15 minutes de Nancy et 5 minutes de la gare de Varangéville-Saint-Nicolas, cette élégante demeure de 1924 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 241 m², elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 225 m² sublimée par une rénovation raffinée. Dès l'entrée, un vaste hall traversant, agrémenté d'un escalier en bois sculpté provenant de la Basilique de Saint-Nicolas-de-Port, dessert les différentes pièces de vie. Une superbe pièce de réception de 50 m², inondée de lumière, offre une atmosphère majestueuse. A ses côtés, un double salon-séjour de caractère est mis en valeur par des boiseries d'exception provenant de la Chartreuse de Bosserville, un sol en pierre naturelle, ainsi qu'une imposante cheminée en pierre de taille. Dans la continuité, une cuisine indépendante en marbre, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Son espace repas attenant en fait un lieu convivial, idéal pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d'appoint, vient compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres lumineuses et spacieuses offrent un cadre de vie apaisant. La suite parentale, élégamment agencée, dispose d'un dressing sur mesure. Une salle de bain aux finitions haut de gamme, agréée d'une baignoire et d'une douche contemporaine, vient compléter cet étage dédié au bien-être. Un escalier mène aux combles, entièrement aménageables, offrant un potentiel unique pour s'adapter aux besoins de chacun. Un sous-sol pratique et fonctionnel L'espace abrite une buanderie aménagée, une cave à vin ainsi qu'un atelier. Un espace de stockage généreux permet une organisation optimale, ajoutant encore à la fonctionnalité de cette demeure. Un extérieur préservé et paysagé A l'arrière, une vaste terrasse en pierre, discrètement préservée des regards, constitue un véritable écrin de sérénité. Le magnifique jardin paysager, minutieusement entretenu, se pare de plusieurs espaces de détente aménagés, où la nature dévoile toute sa splendeur. A l'avant, une cour pavée, réalisée avec les pierres célèbres de la place Saint-Épvre de Nancy, apporte une empreinte historique unique à la propriété. Un puits en pierre fonctionnel, vestige du passé, ajoute un supplément d'âme à cet ensemble. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé, complété par plusieurs places extérieures. Une localisation idéale entre calme et accessibilité Implantée dans un quartier prisé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et axes routiers. Sa situation stratégique permet de rejoindre Nancy en seulement 15 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Exclusivité Place Privée. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
