Découvrez cette ravissante maison de 64 m², nichée dans un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 18 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres douillettes vous attendent, parfaites pour créer un cocon familial ou accueillir vos invités. Une seconde salle d'eau est également présente à ce niveau. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 135 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. La toiture en ardoise et les menuiseries en PVC assurent une isolation optimale. Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, ainsi que l'arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs restaurants et épiceries. Pour les familles, une crèche et trois collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32497
64 m²
2 492 €
18 m²
135 m²
4
3
2
2 (séparés)
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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