IDEAL INVESTISSEUR! Venez découvrir cette maison de 195m2, divisée en 2 appartements dans la dynamique commune de Colomiers, avec garage et jardin. Cette maison, au calme, à deux pas de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, cinéma,centre aquatique, écoles, transports en commun, accès rocade et de la future ligne de métro) a un emplacement privilégié permettant l'accès aux sites d'Airbus à vélo. Cette maison est divisée en deux appartement symetriques, de type 4 d'une surpercficie de 97m2 chacun, avec entrée séparée. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec wc séparé, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un beau séjour ouvert, grâce à de grandes baies vitrées, sur une terrasse et le jardin arboré ainsi qu'un coin salon, le coin nuit comportant 3 belles chambres (12m2, 13 et 13m2). Le tout avec deux garages indépendant, sur un terrain arboré et pisicinable de 500 m2 où vous apprécierez de passer des moments entre amis. Prestations : Double vitrage, volets roulants et bois, chauffage mixte (gaz et électrique) et production d'eau chaude au gaz, climatisation, porte de garage automatisée. SES PLUS : Un emplacement idéal qui fait de ce bien un investissement permettant une rentabilité de 6%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : E 259/ E : 51: Estimation des coûts annuels : Estimation des coûts annuels : entre 3150 et 4310 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
195 m²
1 992 €
6 m²
504 m²
8
8
2
2
1960
Sud
Ouest
2 (6 m²)
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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