Vente maison 6 pièces

349 000 €

Maison avec jardin et piscine pool house et garage

Carcassonne 11000

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À seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un agréable hameau offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette spacieuse villa d'environ 170 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec piscine.
Celle-ci se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle, permettant de répondre à de nombreux projets : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou encore création de deux logements totalement indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour et une confortable suite parentale ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin, où vous profiterez d'un agréable espace extérieur composé d'une grande piscine et de son pool house, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, une seconde cuisine entièrement aménagée et équipée complète l'ensemble. Un dégagement distribue deux belles suites parentales, chacune offrant un accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cette villa offre une grande flexibilité d'utilisation. Vous pourrez choisir d'en faire une vaste habitation familiale ou créer deux logements distincts, parfaits pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux solaires, garantissant un excellent niveau de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d'agence à la charge des vendeurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)