À deux pas du centre-ville de Marmande et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un parc clos de 3 000 m², elle propose de grands espaces intérieurs comme extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un cellier, une chaufferie, un grand bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et WC séparé.
Extérieur : la propriété bénéficie d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une piscine, d'un puits et d'un terrain de tennis.
Cette propriété spacieuse, proche de la ville saura vous séduire par son confort, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 ou par email à sarah.lamothe@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_8379
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 431 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 723 €
40 m²
6
5
2
2
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah LAMOTHE
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