Vente maison 5 pièces

499 000 €

Maison avec piscine

Fourques-sur-Garonne 47200

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Magnifique maison avec piscine et grands espaces extérieurs Idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, à moins de 5 minutes de l'accès autoroute, cette superbe maison de 207 m² vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall vous accueille, desservant un WC indépendant et un bureau. Il mène ensuite à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté de trois baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend, un WC indépendant, quatre grandes chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles de bain complètent cet espace, chacune disposant d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. La cuisine entièrement aménagée, s'ouvre sur un cellier. Celui-ci donne accès à un espace dédié aux retours de piscine, comprenant un lave-main, une douche et un WC, idéal pour préserver la propreté de la maison après une baignade. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 260 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez : - Une piscine creusée avec dôme - Un chalet en bois indépendant avec électricité et climatisation, idéal pour un bureau, un atelier ou une profession libérale - Trois garages dont un double indépendant - Un portail électrique avec visiophone Cette maison a été conçue pour offrir un bien-être absolu grâce à des équipements de qualité : - Climatisation dans plusieurs pièces - Double vitrage pour une isolation optimale - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Stores sur mesure côté sud - Carrelage dans toutes les pièces - Système d'alarme pour une sécurité renforcée Nichée dans un environnement calme et préservé, la maison reste à proximité des écoles, crèches et commerces, tout en étant rapidement accessible depuis l'autoroute. Un véritable coup de c?ur pour les amateurs d'espaces, de confort et de nature ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_7911 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.31% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 483 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)