Située dans un cadre privilégié, au coeur de la commune prisée de Saint-Égrève et à seulement quelques minutes de Grenoble, cette maison de standing conjugue harmonieusement nature, confort et prestations haut de gamme. Avec plus de 250 m² habitables (hors annexes), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son agencement raffiné et le choix soigné de ses matériaux. Dès l'entrée, baignée de lumière grâce à une superbe véranda chauffée et de grandes baies vitrées, le ton est donné : ici, la nature s'invite à l'intérieur. En hauteur, au milieu des branches d'arbres environnants, la terrasse chauffée permet l'accès à la cuisine entièrement équipée. Celle-ci dessert un salon chaleureux grâce à son beau parquet massif, et une vaste salle à manger avec son bar, idéale pour les moments de convivialité. En empruntant une porte dérobée, un dégagement dessert des beaux espaces de rangements, un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, la maison propose trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de WC. Retour au rez-de-chaussée où une cuisine d'été attenante à une salle à manger offre un accès direct à la magnifique piscine intérieure (chauffée), pour des instants de détente toute l'année. Le jardin arboré et clos, véritable cocon de verdure, accueille une belle terrasse pour un espace repas extérieur, propices aux réceptions en toute intimité. L'ensemble s'étend sur un terrain de 806 m², parfaitement entretenu. En annexe, 2 grands garages, un espace buanderie, une cave à vin authentique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien rare. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme, aux portes de Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 et 6720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
251 m²
2 351 €
36 m²
806 m²
6
3
1
1
3 (séparés)
1947
Sud
Ouest
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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