Maison avec piscine et bâtiment indépendant sur plus de 2 60
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Dès l'entrée, cette maison dévoile ce qui fait aujourd'hui sa singularité : une véritable ouverture sur l'extérieur. Depuis la pièce de vie, le regard traverse naturellement la véranda chauffée, longe la piscine et accompagne la profondeur du jardin. Les espaces arborés et les champs environnants prolongent encore cette perspective, créant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. À seulement 25 minutes du centre-ville de Nantes et 25 minutes des premières plages, Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette propriété de 143 m2 offre un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, nature et proximité des principaux bassins d'activité. Pensée pour une vie familiale agréable et fonctionnelle, elle s'organise autour d'un vaste espace de réception développant près de 90 m2 avec la véranda chauffée. Véritable prolongement de la maison, celle-ci permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2020, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, conçu pour les moments du quotidien comme pour les réceptions entre proches. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un bureau, deux chambres complémentaires et un second WC permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la parcelle arborée de 2 628 m2 sans vis à vis a été pensée pour être vécue au fil des saisons. Entre les différents espaces de détente, la piscine 8 x 4 mètres et les vues dégagées sur la nature environnante, l'ensemble offre un cadre particulièrement paisible. La propriété bénéficie par ailleurs d'un entretien suivi et de prestations confortables : o Cuisine aménagée et équipée de 2020 o Pompe à chaleur réversible pour le rez-de-chaussée o Poêle à pellets assurant le chauffage principal de la maison o Véranda chauffée utilisable toute l'année o Piscine 8 x 4 m avec pompe remplacée en 2020 et liner neuf en 2025 Un garage attenant de 14 m2 ainsi qu'une buanderie de 9 m2 complètent la maison. Enfin, un second bâtiment indépendant de 52 m2 construit en 2020 vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage, il pourra aisément accompagner différents projets : atelier, activité professionnelle, espace dédié à une passion ou besoin de stockage complémentaire. Une propriété où l'espace, la lumière et le calme occupent une place centrale, à seulement quelques minutes de Nantes et du littoral. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte.
143 m²
2 986 €
2628 m²
6
4
1
1
2
2.89 %
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLET Matthieu
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