Baisse de prix!!! Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 143m2 de surface habitable sur un terrain de 750m2 avec accès direct depuis les pièces de vie sur une grande terrasse en L, double exposition Sud et Ouest.
Située dans un quartier résidentiel, sans aucun vis à vis, vous aurez la possibilité de rejoindre l'hyper centre de Challes et tous ces commerces en moins de 10 minutes à pied.
La maison se compose d'une grande entrée (8m2) qui distribue les différentes pièces de la maison. Sur la droite de cette entrée, vous trouverez une pièce de vie en L d'une superficie de 35m2 avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine dinatoire d'une surface de 12 m2 pouvant être réunies pour former un grand espace ouvert.
Sur la gauche, le coté nuit avec un WC indépendant, une salle de bains à rafraichir et trois chambres de 11, 11 et 10 m2.
A l'étage, vous découvrirez un espace mansardé d'une surface de 31m2 au sol avec salle d'eau, coin nuit, coin salon et WC. Cette partie de la maison est idéale pour créer un espace atypique selon vos attentes.
Au sous sol, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et de disposer d'un coin atelier ainsi qu'une buanderie (65m2 au sol).
Gros atout de cette maison:
Le bien se complète d'un studio de 24m2 avec accès indépendant, actuellement loué 560€/mois en meublé, qui sera rendu libre lors de la vente de la maison et qui offre de multiples opportunités selon votre projet d'acquisition.
Aucun travaux de toiture à envisager. Système de chauffage par pompe à chaleur Air/eau et climatisation air/air. Un budget rafraîchissement/travaux sera, par contre, nécessaire pour mettre la maison à votre gout et profiter de ce magnifique potentiel.
Contactez moi sans plus attendre pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et organiser rapidement une visite.
Cette annonce référence 310542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
3 881 €
5
4
1
1
1976
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIAN LAURENT
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