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Lukas NIDERCORN BRING'S IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison avec piscine ayant une surface habitable de 273m² située sur la commune de LIXIÈRES (54150).
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 11,05m2 - Un salon séjour avec cheminée de 74m2 - Une cuisine équipée de 26,86m2 - Un cellier - Un WC - Un premier garage de 23,98m2 - Une terrasse de 35,74m2
Au premier étage : - Un dégagement de 29,24m2 - Une première chambre avec placard intégré de 21,86m2 - Une seconde chambre avec placard intégré de 18,14m2 - Une troisième chambre avec placard intégré de 16,47m2 - Un WC - Une salle de bains avec douche et baignoire de 12,39m2 - Une buanderie de 11,53m2 - Un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre de 15,72m2
Au second étage : - Un espace existant pouvant être aménagé en suite parentale faisant 27,44m2 carrez et 40m2 au sol - Un accès aux combles
Au sous-sol : - Une première cave de 38,63m2 - Une cave à vin de 10,68m2 - Un second garage de 25,94m2 - Une pièce annexe de 14,79m2
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction de 2008 - Piscine 5/3/120 - Jardin clos est arboré de 18ares 26CA - Tout à l'égout ok - Aspirateur centralisé - Plancher chauffant - Adoucisseur d'eau + chaudière De Dietrich
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
