Vous cherchez un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle vue et un vrai potentiel ? Cette maison située à Chavanod est faite pour vous !
Le bien se compose de deux logements :
Un grand T5 de 128 m² à l'étage : pièce de vie lumineuse, cuisine, plusieurs chambres, idéal pour une famille
Un T3 de 65 m² indépendant au rez-de-chaussée : parfait pour de la location longue durée ou accueillir vos proches
Un mazot aménagé : actuellement loué en courte durée (Airbnb, etc.)
Les +
? Vue dégagée sur les montagnes
? Environnement paisible et verdoyant
? Grand jardin exposé
? Double vitrage, isolation en place, chauffage bois + électricité
? Possibilité de revenus locatifs immédiats
Un projet idéal pour :
? Une famille avec besoin d'espace et d'indépendance
? Investisseur souhaitant coupler résidence principale + rendement
? Accueillir famille/amis en toute autonomie
À seulement quelques minutes d'Annecy ? Accès rapide aux commodités, écoles et grands axes
Cette annonce référence 285831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
3 886 €
1500 m²
9
6
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yoann DA COSTA
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