Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
ILE DE GROIX - MORBIHAN
A VENDRE Proche bourg, maison des années 60 de plain-pied, en retrait de la route, sur terrain de plus de 1 000 m².
La partie actuelle développe environ 70 m² habitables, et comprends un entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'un des principaux atouts de cette propriété est son important potentiel d'agrandissement. les combles déjà isolés, offrent près de 60 m² au sol entièrement aménageables, permettant d'imaginer, plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, ou un espace loisir, selon vos besoins. La propriété comporte également un garage attenant de 13 m², ainsi qu'une buanderie/chaufferie de même surface. Un cabanon complète l'ensemble.
Cette maison pourra être occupée immédiatement pour des vacances, tout en se laissant le temps de concevoir un projet de rénovation à votre rythme. Travaux d'améliorations énergétiques et de modernisations à prévoir.
Opportunité rare, pour créer une maison familiale de belle surface, avec jardin et proche du bourg.
Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : nblaringhem@e-mobilier.fr
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59062018000024021 RCP MMA
70 m²
5 359 €
23 m²
1000 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.2 %
1962
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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