À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec piscine à Châtel-Guyon
Un charme authentique, de beaux volumes et un agréable cadre de vie ! Située sur la commune de Châtel-Guyon, à seulement 5 minutes de Riom, découvrez cette charmante maison datant de 1964, qui saura vous séduire par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel.
Dès les premiers instants, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un lumineux salon-séjour, idéal pour partager de beaux moments en famille Une cuisine équipée ; Un bureau, Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Deux chambres Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Un garage ; Un cellier ; Une buanderie ; Un espace dressing ; Une chambre; Une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre image. Un emplacement pratique au quotidien : commerces, collège, médecins et autres commodités se trouvent à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96mail: f.barrier@fontanaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 et 5420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
