Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
RB 575:
Maison avec vue panoramique, jardin, et grand potentiel d'agrandissement Limite Clermont-Ferrand / Hauts de Chamalières Située à la frontière entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, cette maison des années 70 se cache au fond d'une impasse paisible, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 771 m2, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d'agrandissement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Appartement indépendant d'environ 50 m2
Garage
Buanderie
Cave
Étage principal :
Séjour double lumineux avec accès à une terrasse dominant le jardin
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bains
WC séparé
Combles aménageables : Les combles d'environ 100 m2 (actuellement répartis en deux pièces + salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.), permettant de porter la surface habitable de 163 m2 à environ 220 m2. Prestations techniques :
Chaudière gaz récente (installée en 2020)
Climatisation réversible
Double vitrage sur une grande partie des ouvertures
Le prix de vente est de 399000EUR et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.
163 m²
2 448 €
32 m²
771 m²
6
3
1
1
2
5.00 %
1970
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER ROMAIN
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