Vente maison 6 pièces

399 000 €

Maison avec vue exceptionnelle

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).

RB 575:

Maison avec vue panoramique, jardin, et grand potentiel d'agrandissement Limite Clermont-Ferrand / Hauts de Chamalières
Située à la frontière entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, cette maison des années 70 se cache au fond d'une impasse paisible, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 771 m2, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d'agrandissement.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :


Hall d'entrée


Appartement indépendant d'environ 50 m2


Garage


Buanderie


Cave


Étage principal :


Séjour double lumineux avec accès à une terrasse dominant le jardin


Cuisine indépendante


Deux chambres


Salle de bains


WC séparé


Combles aménageables :
Les combles d'environ 100 m2 (actuellement répartis en deux pièces + salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.), permettant de porter la surface habitable de 163 m2 à environ 220 m2.
 Prestations techniques :


Chaudière gaz récente (installée en 2020)


Climatisation réversible


Double vitrage sur une grande partie des ouvertures


Le prix de vente est de 399000EUR et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)