Située sur les hauteurs de Saint-Ismier, cette maison de 1995 avec 204 m² habitables (334 m² au sol), bâtie sur un terrain de 1 441 m², allie élégance et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une orientation qui met en valeur une jolie vue sur les massifs de Belledonne et optimise l'ensoleillement en saison hivernale. Le hall d'entrée au plafond cathédrale dessert l'espace de vie lumineux avec son grand séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse exposée sud et le jardin arboré, une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, une salle de bains, un WC, et deux chambres avec placards muraux. L'étage sous combles, accessible par un généreux escalier, est réservé à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Enfin le vaste sous-sol permet le stationnement de 4 véhicules, et offre des espaces de stockage/buanderie ainsi qu'une véritable cave à vins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Un conduit existant permettrait l'installation d'un poêle à granulés. A l'extérieur, le jardin est arboré et fleuri, clôturé et piscinable. La position dominante de la maison dans un secteur particulièrement résidentiel est un atout supplémentaire, tout en restant proche des commodités. Projection d'aménagement non contractuelle Taxe foncière : 3 354 euros CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 730 euros et 2 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77
