Située sur le golf de Biscarosse, dans un environnement privilégié, magnifique propriété contemporaine d'environ 202m² habitables sur un terrain d'environ 1200m². Cette superbe villa construite en 2021, est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré d'environ 160m², idéal pour stocker véhicules, bateaux (porte de garage de 4,50m de large).
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Ouest de près de 100 m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi une cuisine US à finir d'aménager. De larges baies à galandage s'ouvrent sur sur une agréable terrasse extérieure avec piscine au sel sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit dispose de deux chambres donnant sur une salle d'eau (avec wc) et une troisième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.
L'étage partiel, de plus de 40m², dispose d'une agréable suite parentale avec salle d'eau et d'un espace de bureau offrant une superbe vue.
Certaines finitions resteront à réaliser : portes intérieures, aménagement des placards et cuisine.
DPE A (44) et GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros/an Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 1.135.000 euros hai charge vendeur.
Mandat réf : 423343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
202 m²
5 619 €
97 m²
1185 m²
8
4
3
2
2021
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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