Pour les amoureux de la Loire et de son cadre unique, cette maison bénéficie d'une situation très agréable : au calme, avec un super panorama sur la Loire, tout en étant située à seulement 5 minutes à pied des commodités de Saint-Florent-le-Vieil. La maison se compose au rez-de-chaussée une véranda offrant une belle vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et un WC. A l'étage, une première chambre avec sa salle de bains privative, puis deux autres chambres en enfilade avec grenier et coin salle d"eau. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces annexes : une cave avec chaufferie, une dépendance d'environ 30 m², des anciens soues à cochons, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un appentis de 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 845 m², agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La gare de Varades est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Nantes, Angers et les environs. Une belle situation pour profiter pleinement du charme des bords de Loire, tout en restant proche des services et commodités. MBC IMMO - Camille PASQUIER - 07 88 17 77 31 - camille.pasquier@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035072) Honoraires : 5,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
140 m²
1 589 €
1845 m²
6
3
1
1
Fuel
Aménagée
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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