Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1160000 euros).
Bienvenue dans cette splendide demeure chargée d'histoire, construite pour madame Douaud en 1865 d'après les plans de l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Nichée à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² allie charme d'époque et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
Cette résidence d'exception s'étend sur trois niveaux, offrant généreusement quatorze pièces d'une élégance indéniable. Pour des moments de détente inégalés, une piscine chauffée soigneusement intégrée dans l'espace extérieur est à votre disposition. Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, s'étend gracieusement sur un terrain de 1 885 m².
L'intérieur de la propriété est maintenu dans un état impeccable, reflétant le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine aménagée harmonieusement associée à une salle à manger. L'accès direct au jardin depuis cet espace crée une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs accueillent, 9 chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes pour votre plus grand confort. Un système de chauffage au gaz vient parfaire cette demeure, doublé de deux poêles à bois assurant une atmosphère chaleureuse et optimale à chaque étage.
En somme, cette propriété incarne le mariage harmonieux entre la grandeur architecturale, le confort moderne et l'art de vivre raffiné.
Proximité Éducative :
- École Primaire Privée Saint Patern - École Primaire Publique Beaupré la Lande - École Primaire Publique Tohannic - Multi accueil Tohannic
Transports et Commodités :
Gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité.
Contactez-nous pour explorer cette résidence exceptionnelle à Vannes ! Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 . Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf
352 m²
3 395 €
53 m²
1885 m²
14
10
1
2
5 (séparés)
3.02 %
1865
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie BUCAS-FRANÇAIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
