EXCLUSIVITE Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux Idéal Investisseur
Située en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception.
Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste et une grande cave sur toute la superficie de la maison.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
