Maison bourgeoise de charme 250 m² habitables Écrin de verdure en bord de rivière Amoureux de nature, de volumes et d'authenticité, cette belle maison bourgeoise est faite pour vous ! À seulement 30 minutes de Vienne (38) et 15 minutes de l'accès à l'autoroute A7, vous découvrirez une demeure pleine de caractère, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux : un vaste hall vous accueille, desservant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée traversante apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau avec WC. La surface habitable totale est d'environ 250 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les combles de 162m² sont aménageables, laissant libre cours à vos projets. Une grande cave de 150 m² complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 285m² bordé par une rivière, un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le chauffage au sol vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Un lieu rare, un cadre apaisant, une maison de caractère prête à accueillir vos projets de vie ou de maison de famille.
Une visite s'impose Laissez-vous charmer par ce lieu unique
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 et 5460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
250 m²
1 996 €
25 m²
16015 m²
7
4
2
2
22/04/2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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