Magnifique demeure bourgeoise, sise à l'entrée de Trinquetaille, juste en bas du pont, à deux pas du centre ville ancien, proche des quais du Rhône. A proximité de toutes commodités, commerces et écoles. Une maison de maître qui allie charme d'antan avec une façade magnifiquement ornée. Vous avez la possibilité de rénover l'intérieur selon vos gouts, avec de grands volumes et des hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres. Construite en 1927, dont 227 m² répartis sur 3 niveaux elle vous offre avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Les deux salles de bains et les trois WC, vous garantissent une organisation familiale harmonieuse. La cuisine est indépendante de la pièces de vie très lumineuse.
En bonus, Vous bénéficiez de deux niveaux supplémentaires, une cave carrelée et saine de 26m² et un toit terrasse avec une vue panoramique à 360° où trône une belle pièce de 28m² idéale pour la création artistique ou salle de jeux. De quoi organiser une véritable invitation à la sérénité et au confort. L'état intérieur à rénover offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en bois, la vue panoramique et l'exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Ne tarder pas à faire une visite sur ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
227 m²
2 278 €
9
4
2
3 (séparés)
04/03/2025
1927
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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