Vente maison 8 pièces

820 000 €

Maison bourgeoise

Pignan 34570

0

34570 - PIGNAN - MAISON DE MAITRE DE TYPE 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 335 m² DE CHARME ABSOLU - MAISON DE MAÎTRE AUX PRESTATIONS NOBLES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent cette splendide maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux nobles, située dans la charmante commune de Pignan à seulement 20 minutes de Montpellier. Laissez-vous charmer par cette demeure authentique qui saura vous séduire par ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,8m à 4m, offrant une impression d'espace et de luminosité incomparable. Entrez dans un univers d'élégance et de raffinement, avec des finitions soignées telles que des parquets massifs, les bars au sol de Montpellier, des carreaux de ciment, des lustres signés Baccarat et en cristal... Une véritable alliance entre tradition et modernité. Les atouts majeurs de ce bien d'exception : une situation au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec notamment un garage de 80 m² et des terrasses couvertes de 60 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de maître se distingue par ses caractéristiques uniques : double entrées, double exposition Est et Ouest, espace piscinable avec un puit dans la cour, terrain constructible et divisible, offrant ainsi de nombreuses perspectives en termes d'aménagement et d'investissement. Dans un environnement préservé et paisible, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme, elle saura vous offrir une qualité de vie incomparable. Cette demeure, rénovée avec soin en 2024, dispose d'une surface habitable de 335 m² répartie sur 2 niveaux. Les prestations sont de haut standing, avec une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. A proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère, à l'histoire riche et au charme incontestable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)