Maison bourgeoise 7 pièces avec vue cathédrale + 6 garages l
Saint-Juéry 81160
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Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 1989 puis en 2010. Située en plein coeur de Saint-Juéry, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et élégant. Caractéristiques principales :
Surface généreuse : environ 8 pièces, réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif) 6 garages fermés, actuellement tous loués excellente rentabilité immédiate Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Albi et sa célèbre cathédrale Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables Raccordement tout-à-l'égout effectué
Cadre de vie & Environnement L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette demeure : à la fois au calme et au coeur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Atouts du quartier :
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services Rue en sens unique, calme et sécurisée Stationnement facile avec des places de parking à proximité Accès rapide à Albi, centre historique et dynamique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est une opportunité rare d'allier patrimoine, rentabilité et art de vivre à deux pas d'Albi. Valeurs ajoutées :
Double usage possible : résidence principale + investissement locatif Cachet de l'ancien allié au confort moderne Jardin intime avec une vue exceptionnelle ambiance méditative garantie Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet de vie familial ou de location haut de gamme
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette perle rare aux portes d'Albi. Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
2 133 €
18 m²
574 m²
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1900
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Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien LACAMBRA
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