Maison bourgeoise aux cachets et volumes préservés
Roubaix 59100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison bourgeoise 301 m² Quartier prisé VaubanBarbieux Roubaix 59100 Réf. DEM640 640 000
Découvrez ce bien d'exception au charme préservé, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roubaix : Edouard Vaillant Vauban Barbieux. Ce secteur résidentiel se distingue par sa tranquillité, sa verdure et la proximité immédiate du parc Barbieux, véritable havre de paix classé 'Jardin Remarquable'.
Les points forts
Surface généreuse de 301 m² sur quatre niveaux, avec cachet d'origine conservé : planchers bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond
8 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
Vaste salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur terrasse, véranda, nombreux espaces à vivre lumineux
Grenier aménageable de 45 m², cave de 20 m²
Extérieurs
Jardin arboré de 300 m² et terrasse de 60 m² sans vis-à-vis
À 5 minutes à pied du parc Barbieux (34 hectares de nature, activités familiales, promenades, etc.)
Confort & état
Bon état général : toiture saine avec Vélux, double vitrage bois/PVC
Chauffage individuel gaz, chauffe-eau électrique
Assainissement conforme
Classe énergie D dépenses annuelles estimées entre 4 073 et 5 511 (réf. 2021)
Cadre de vie
Quartier familial et hautement résidentiel
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, bus), axes rapides vers Lille
Environnement calme, idéal pour famille, professions libérales ou résidence secondaire
Pourquoi visiter ce bien ? Pour ses volumes rares, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Cette maison est une opportunité unique d'allier charme de l'ancien et confort de vie moderne dans un cadre prisé de la métropole lilloise.
Informations complémentaires Prix : 640 000 Bien libre à la vente, honoraires à la charge du vendeur.
Contact visites Agence Vastimmo 06 98 38 48 03
Ce bien vous est proposé par Sofian Aous, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00295
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073.00 et 5511.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
301 m²
1 987 €
8
7
2
3 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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