Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m² en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23). Cette belle propriété se compose comme suit : Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m², 1 salon / Billard de 35m², 1 cuisine aménagée et équipée de 15M², 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine. Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m², 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m² au sol) Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m² avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m² (anciennes écuries). Terrain non constructible (zone N). Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 et 7200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
270 m²
3 289 €
6794 m²
11
6
1
2
2
4.47 %
1950
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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