Maison bourgeoise du XIXe siècle Charme, élégance & presta
Sainte-Gemme-la-Plaine 85400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Sainte-Gemme-la-Plaine, à 5 minutes de Luçon et de toutes ses commodités. C'est une véritable pépite rare, une maison coup de coeur comme on en voit peu ! Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la dynamique ville de Luçon, venez découvrir cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine. Un lieu de vie alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Une distribution idéale & des volumes généreux : Une entrée accueillante donnant sur une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et cachet, un salon-séjour chaleureux, Une suite parentale en rez-de-chaussée avec son espace buanderie privé, À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, lumineuses et cosy. Extérieur enchanteur : Dès que vous passez le portail, vous êtes saisi par la beauté du parc arboré de 1 340 m2, entièrement clos de murs en pierre, offrant intimité et sérénité. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, Une varangue couverte, idéale pour les repas d'été ou les instants de détente, Et en fond de parcelle : un studio indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, ou à aménager selon vos besoins (espace bureau, atelier d'artiste, télétravail... à vous de choisir !). Prestations techniques & confort : Chauffage par pompe à chaleur (performance et économie), Matériaux nobles et de qualité, finitions soignées, Restauration de goût, mariant harmonieusement l'ancien et le contemporain, Une vaste cave, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. Cette demeure d'exception est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour séduire et offrir un confort optimal au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
170 m²
2 788 €
1340 m²
5
3
1
2
0.83 %
1900
Oui
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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