Vente maison 9 pièces

472 000 €

Maison bourgeoise Essouvert 9 pièce(s) 247 m2 REF 413946

Essouvert 17400

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Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose de Découvrir .... A la recherche d'authenticité , de calme et de potentiel Votre rêve de campagne prend vie , dans cette environnement bucolique et apaisant ,évadez -vous dans cette propriété au caractère authentique de la campagne chic ! Dés les premiers instants ,vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses grands espaces de vie lumineux . Le charme de l'ancien s'associant à des aménagements fonctionnels . Hall d'entrée traversant desservant un spacieux salon avec cheminée , cuisine indépendante avec espace dinatoire , salle à manger . L'espace nuit vous conduira à 4 chambres spacieuses avec dressing indépendant . Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement indépendant existant à découvrir ,cette bâtisse est une véritable invitation à la découverte , l'occasion unique de révéler tout son potentiel et insufflez y votre style pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Profitez de son vaste jardin paysagé et de ses espaces ensoleillés dans ce cadre champêtre environnant, assurant la quiétude des lieux tout en permettant un accès facile aux attraits de la ville . Une adresse confidentielle ou chaque instant deviendra un précieux souvenir ! Une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES Indice 37Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4160euros et 5690euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 419946 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)