Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME INTEMPOREL
Au pied de Cassel, découvrez cette authentique maison de maître construite en 1920, offrant environ 160 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m².
Une propriété pleine de charme et de caractère, qui séduit par ses beaux volumes, ses éléments d'origine et son environnement verdoyant.
? À proximité de la gare, des écoles et des commerces, au pied du Mont Cassel.
? UNE MAISON AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux :
Un salon/séjour convivial Un agréable jardin d'hiver baigné de lumière, sublimé par sa magnifique verrière colorée Une chambre de 15,6 m² pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins Une cuisine aménagée et équipée avec son remarquable poêle à bois en faïence de Desvres Un WC Un accès à la cave
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un élégant bow-window, ainsi qu'une charmante salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, atelier
? UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET INTIMISTE
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², offrant un environnement paisible et verdoyant.
? Un jardin arboré avec verger, agrémenté de haies d'aubépine et de nombreux espaces naturels, véritable écrin de verdure et havre de biodiversité.
? Deux garages de 18 m² chacun, avec portes manuelles, complètent la propriété.
? CÔTÉ TECHNIQUE
Maison saine et entretenue Vide sanitaire Toiture en ardoises et chéneaux de 2015 Nombreuses menuiseries remplacées en PVC et aluminium Chaudière fioul à condensation 2poêles Godin et Desvres Électricité en grande partie remise aux normes
Tout-à-l'égout
Fibre installée
Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel d'évolution.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le charme de cette demeure.
Au pied de Cassel Proche gare, écoles et commerce Le prix est de 309 000 FAI dont 300 000 net vendeur, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
? Contactez Elise Malpaux-Fayolle IMMO278 pour découvrir cette propriété et organiser votre visite au 0625494179
160 m²
1 931 €
1019 m²
7
4
2 (séparés)
3 %
1920
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elise MALPAUX-FAYOLLE
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