Maison Bourgeoise Individuelle T7 avec sous-sol intérement rén
Gex 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Visite virtuelle disponible.
Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise située à Gex. Construite en 1976 et entièrement rénovée au fil des années, avec d'importants travaux réalisés en 2023, elle développe 266 m² utiles dont 196,95 m² habitables sur une parcelle de 841 m².
Elle comprend un vaste séjour et une salle à manger de plus de 53 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant ainsi qu'un sous-sol avec cave, chaufferie et espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, de deux terrasses, d'un terrain piscinable, d'un local vélo et de plusieurs places de stationnement.
Cette propriété bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des radiateurs en fonte, des menuiseries PVC double vitrage, une toiture rénovée avec isolation et zinguerie, une VMC simple flux, la fibre optique, un vide sanitaire et une pompe de relevage.
Située dans un environnement résidentiel recherché de Gex, elle offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires, aux lignes de bus, à la station Mont-Jura - La Faucille ainsi qu'à la frontière suisse et Genève.
Maison individuelle. Disponible à compter de février 2027. DPE : C (167 kWhEP/m².an) - GES : B (6 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 396 et 3 242 par an. Assainissement : tout-à-l'égout.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3242.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
266 m²
3 459 €
53 m²
841 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
01/03/2027
1976
Sud
Est
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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