Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Maison familiale 196 m2 5 chambres Terrain 1 375 m2 Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre 610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m2 habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Implantée au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 1 375 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien Rez-de-chaussée Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille. Ce niveau propose également :
Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle Une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception Un WC indépendant
Étage L'étage dessert :
4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing Une salle de bains Un WC indépendant
Sous-sol Un sous-sol complet accueille :
Une chaufferie Une cave à vin De nombreux espaces de stockage
Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec :
Carport Barbecue Four à pizza Poulailler
Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les atouts du bien
Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Caen et des plages de la Côte de Nacre 5 chambres possibles Vie de plain-pied Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Terrain de 1 375 m2
Informations complémentaires
196 m²
2 653 €
52 m²
1375 m²
8
5
1
1
2
4.00 %
1999
4
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUGET-BRIOUZE
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