Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison familiale 196 m² 5 chambres Terrain 1 375 m² Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre 610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m² habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre.
Implantée au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 1 375 m², cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien Rez-de-chaussée Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.
Ce niveau propose également :
Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle
Une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied
Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception
Un WC indépendant
Étage L'étage dessert :
4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing
Une salle de bains
Un WC indépendant
Sous-sol Un sous-sol complet accueille :
Une chaufferie
Une cave à vin
De nombreux espaces de stockage
Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec :
Carport
Barbecue
Four à pizza
Poulailler
Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les atouts du bien
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate de Caen et des plages de la Côte de Nacre
5 chambres possibles
Vie de plain-pied
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Terrain de 1 375 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
196 m²
2 770 €
52.00 m²
1375 m²
8
5
1
1
2
4.42 %
1999
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUGET-BRIOUZE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
