Vente maison 6 pièces

399 000 €

Maison centre bourg

Les Sables-d'Olonne 85100

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Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de charme de 146 m2 en plein c?ur du bourg. Il vous suffit de traverser la rue pour aller à la boulangerie. Le mercredi et dimanche matin, le marché s'installe en face et vous offre tout ce qu'il faut pour régaler famille et amis. La maison se divise en deux parties. L'ancienne, avec ses espaces chaleureux, ses planchers de bois et sa cheminée, vous offre un véritable cocon et compte une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un espace bureau, un dressing et une vaste salle d'eau. La nouvelle partie de la maison s'ouvre sur l'extérieur. Le studio du RDC donne sur l'agréable patio quand la cuisine d'été et sa terrasse ensoleillée donnent sur un jardin paisible et arboré. La plage la plus proche est à dix minutes par la piste cyclable et le petit bois enchanté du Fenestreau, à deux pas. Parking devant la maison. IDEAL PROFESSION LIBERALE. PERSONNE EN TÉLÉTRAVAIL. FAMILLE AVEC DES ADOS. Ce bien permet de réaliser de multiples projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)