Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité cette maison située en plein centre de Charlieu, tout en étant à l'abri des regards et dans un environnement remarquablement calme, cette maison de 118 m² habitables constitue un bien exceptionnel et rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie chaleureux et convivial qui s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bain, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied très recherché. À l'étage, un vaste espace bureau ou salle de jeux dessert trois belles chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie de prestations soignées, avec un chauffage électrique à inertie, du double vitrage, des volets roulants, une toiture récente et une isolation renforcée, garantissant confort et performance énergétique. Un local à vélos de 9 m² vient compléter les prestations. L'ensemble offre une qualité de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commerces et services. Un bien rare sur Charlieu, à découvrir sans tarder. À voir rapidement.Votre conseiller Frédéric 06 87 23 46 23
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1928.00 et 2608.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
