Très Rare cette maison rénovée modulable dispose de 100 m² de garage en Rez de chaussé avec 3.60 de hauteur sous plafond qui saura ravir les bricoleurs à la recherche d'espace pour leur passion ou mixer une activité professionnelle et une résidence principale ou bien réaliser selon leur besoin un agrandissement . C'est au coeur du village de Ruy Montceau à 2 pas de ses écoles que vous vivrez dans un havre de paix à l'abris des regards dans un ensemble immobilier sécurisé au calme absolu sur un terrain clos de 662 m² Exposée sud cette maison de 89m² habitables rénovés et isolés en 2022 bénéficie d'un beau séjour avec cheminée et insert, ouvert sur une jolie cuisine équipée, elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de douche et d'un Wc séparé. Toutes ses fenêtres ont été changées en 2003 et un nouveau poêle à granulés a pris place en 2020 pour remplacer le système de chauffage central avec des radiateurs fonte. Les gouttieres ont été changées en 2022 ainsi que l'electricité et l'isolation ( reste l'isolation du plafond du garage pour optimiser sa note énégétique.
Ses futurs acquereurs n'auront plus qu'à terminer les aménagements du garage avec ses 3.50m de hauteur sous plafond rez de Chaussé pour compléter la rénovation et la mise au normes énergétiques effectuée ( reste l'isolation du plafond du garage pour optimiser sa note énégétique) et terminer la peinture extérieure pour optimiser sa remise en beauté. Accès autoroute A43 à 8 mn Nathalie SARAZIN à votre écoute au 06 64 08 11 49 pour découvrir votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s?ur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 et 2493.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
