--- EXCLUSIVITE ---
A CHALLANS, dans un secteur recherché pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2022, aux normes RT 2012 et sous garanties décennales.
Vous serez séduit par sa pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, avec un plafond sous rampant qui accentue les volumes, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine équipée d'un évier offre un espace de rangement et de préparation supplémentaire.
La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, d'une grande salle de bains privative (douche à l'italienne et baignoire balnéo) et d'un WC. Deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, finitions soignées.
Le tout sur un terrain de 811 m2 entièrement clos par portail motorisé, joliment paysagé par un professionnel, et entretenu par un robot tondeuse récemment installé. Un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage. Deux belles terrasses permettent de profiter des extérieurs.
Garage de 25 m² environ.
Aucun travaux à prévoir, intérieur comme extérieur sont impeccablement achevés.
Une maison clé en main dans un cadre privilégié : une visite s'impose !
Prix : 409 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe A (46) - GES : classe A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou, par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 406588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .
109 m²
3 752 €
811 m²
5
3
1
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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