Exclusivité Corner Immo - Villa avec dépendances de 327 m² au sol, dont 189.10 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 101 m². Idéalement située au coeur de la commune de Challes-les-Eaux, dans un quartier résidentiel soigné et au calme bien qu'à proximité immédiate des commerces, écoles et accès voies rapides. Seulement 3 minutes depuis Médipôle et du centre de Challes-les-Eaux, Chambéry à 10 minutes et Grenoble à 30. Construite en 2005, son agencement très bien pensé et à vocation incontestablement familiale, offre une majestueuse pièce de vie aux volumes remarquables. Des baies vitrées donnent sur une grande terrasse exposée sud et ouest. Sa cuisine, semi-ouverte avec accès direct à l'extérieur, est idéale pour profiter de la nature environnante. Une suite avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau entièrement de plain-pied. A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle d'eau et un très bel espace sous comble restant à aménager pour une surface de 99 m². Celui-ci pourra accueillir une salle de jeux, des pièces supplémentaires ou bien même un appartement indépendant sous réserve des autorisations d'urbanisme. Enfin un grand garage de près de 40 m² et un carport en aluminium complètent ce bien d'exception. On est séduits par l'absence de vis-à-vis et le positionnement en lisière de forêt, son agrément et sa luminosité. En parfait état d'entretien, confortable et économe, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'une isolation performante. La pompe à chaleur, la cuisine et la terrasse ont été rénovées à neuf en septembre 2024. Taxe foncière 2024 : 1 952,00 euros
