Annonce immobilière
Nouveauté en Exclusivité: Charmante maison d'une superficie habitable de 103m2 environ et d'une superficie terrain d'environ 500m2 située à GUIBEVILLE!
Au Rez-de-Chaussée :
Vous y découvrirez un espace de vie convivial avec un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent de 2021, un coin bureau et coin TV bien pensé, offrant la possibilité d'installer un rétroprojecteur. Vous découvriez également un coin repas proche de la cuisine équipée, ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse arrière.
Proche de l'entrée vous trouverez un WC et un accès pratique au garage.
A l'Étage :
Une pièce palière assez spacieuse pouvant servir d'espace jeux ou bureau, dessert trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain avec sa douche italienne et une baignoire, accompagnées d'un WC.
Extérieurs :
Présence de deux terrasses, avant et arrière. Le jardin quant à lui abrite une cabane de jardin.
Accès latéraux extérieurs de chaque côté de la maison.
Possibilité de garer 2 véhicules dans l'enceinte de la maison.
Les + :
- Menuiseries triple vitrage
- Portail et porte de garage électriques
- Ravalement réalisé en 2018
- Maison située dans une commune calme à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers majeurs, sans les inconvénients du bruit !
RER C (Marolles en Hurepoix) accessible en 5 minutes (voiture ou ligne 102 de bus, 3 arrêts de bus sur la commune)
N20 accessible en 6 minutes
N104 accessible en 10 minutes
Carrefour Market (Marolles en Hurepoix) accessible en 3 minutes
Auchan (Brétigny sur Orge) accessible en 7 minutes
Cette annonce référence 269612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULO LOPES DINIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89030087400025.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 252 €
503 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOPES DINIS PAULO
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