CHAZELLES-SUR-LYON Maison avec véranda de 48 m², piscine et jardin clos
Située dans un quartier calme de Chazelles-sur-Lyon, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant 86 m² habitables, complétés par une exceptionnelle véranda de 48 m² ! Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 30 m² avec salon et cuisine américaine équipée. Cet espace se prolonge par une spacieuse véranda de 48 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, équipées de placards aménagés avec portes coulissantes, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un second WC. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 400 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée. Vous apprécierez particulièrement sa piscine équipée d'un dôme de sécurité, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des équipements appréciables au quotidien La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d'utilisation à étudier selon vos besoins. Côté confort, elle bénéficie de : Un chauffage au gaz ; Une pompe à chaleur ; Une climatisation réversible ; Des fenêtres PVC à double vitrage ; Un raccordement au tout-à-l'égout, indiqué conforme dans le dossier ; Construite vers 1930 et annoncée en bon état intérieur, cette maison affiche un DPE classé C et un GES classé C. Les caractéristiques du bien Localisation : Chazelles-sur-Lyon (42140) Surface habitable : 86 m² Véranda : 48 m² supplémentaires Terrain : 400 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC : 2 Sous-sol et cave : environ 20 m² de cave Piscine : oui, avec dôme de sécurité Exposition : sud-ouest Taxe foncière : environ 800 /an DPE : C (kWhEP/m².an) DPE réalisé le 5 juin 2022 GES : C (kg CO?/m².an) Prix de vente : 310 500 , honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une maison qui conjugue calme, luminosité, espaces généreux et plaisir de vivre à l'extérieur. La véranda de 48 m² et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de cette propriété à Chazelles-sur-Lyon. SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI...
86 m²
3 610 €
30 m²
400 m²
5
2
1
2 (séparés)
1930
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lory SOULAS
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