Maison cocooning avec terrasse Quartier Saint-Michel à Sai
Saint-Brieuc 22000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230424 euros).
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc, découvrez cette charmante maison de ville au charme discret, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Derrière sa façade accueillante, ce cocon de 103,5 m2 s'articule sur deux niveaux bien pensés. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel et chaleureux, pensé pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée offre une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail ou les enfants, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage privatif, atout rare en coeur de ville.
À l'étage, l'atmosphère devient lumineuse et conviviale. Le séjour, véritable coup de coeur, séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté. Ouvert sur une cuisine neuve, entièrement aménagée, il se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un dressing, une salle de bains avec WC et une seconde chambre complètent harmonieusement ce niveau.
La maison bénéficie également d'une seconde terrasse, discrète et intime, ajoutant un espace extérieur supplémentaire sans les contraintes d'un grand terrain.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif, à deux pas des commodités et des transports.
À retenir : - Maison de 103,5 m2 sur deux niveaux - 2 chambres + bureau - Cuisine neuve aménagée - Séjour lumineux avec accès terrasse - Grand garage - Quartier Saint-Michel, très recherché - Idéal primo-accédant ou investisseur - Deux terrasses
103.5 m²
2 319 €
179 m²
4
2
1
1
4.16 %
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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