Maison coeur de village 119m² - beau potentiel - idéal investisseurs
Fuveau 13710
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Aixty vous propose, au coeur du village de Fuveau et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de village lumineuse aux multiples possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Le bien se développe sur trois niveaux comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial traversant (Nord/Sud) d'environ 52 m², entièrement modulable. Côté sud, il bénéficie d'un agréable jardinet de 30 m². Côté nord, il dispose d'une terrasse avec une place de stationnement privative. Possibilité de le transformer en habitation. - Premier étage : Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine avec balcon avec une vue imprenable sur le village et la Sainte-Victoire. - Deuxième étage : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le plus fort potentiel : Le local commercial du rez-de-chaussée ainsi que les combles sont entièrement aménageables. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, une profession libérale ou un investissement locatif mixte. Rendement net espéré 7%. Une opportunité rare au centre du village, alliant cachet, extérieurs et stationnement privatif. A visiter sans tarder ! Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet ! www.aixty.com DPE : D GES : B "Prix honoraires frais d'agence inclus" : 305 000 euros charge vendeur RCS Aix 814 576 997 00021
