MAISON COGNIN Type 4 de 89.41 m2 + Terrasse abritée, cave, c
Cognin 73160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Rare à la vente, MAISON avec piscine hors-sol à COGNIN avec beau potentiel sur terrain plat, clos et arboré de 1049 m2. Située à deux pas du centre ville, de l'hôpital de Chambéry ainsi que de la faculté de Jacob-Bellecombette, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 89.41 m2 habitables + 113.30 m2 de surface supplémentaire comprenant une terrasse couverte, une cave / atelier, des combles. La maison est composée au RDC: - 1 hall d'entrée, - 1 salon / séjour de 27.27 m2 ouvert sur la cuisine équipée de 12.79 m2, - 1 coin buanderie avec rangements en mezzanine de 4.67 m2, - 1 WC avec lave mains.
La maison est composée à l'étage:: - 1 palier, - 3 chambres avec placard de 7.79 m2 / 13;29 m2 et 13.82 m2, - 1 salle d'eau de 7,15 m2 avec douche / lavabo et WC, - 1 accès aux combles (49.63 m2).
Le bien est proche de toutes commodités : Centre ville Chambéry, Commerces, Hôpital, Transports, Pistes Cyclables, Ecoles, Faculté de Jacob, Gare, Voie Rapide Urbaine... La maison bénéficie également de: - 1 accès direct à une terrasse couverte de 19.85 m2 donnant sur le terrain et la piscine, - 1 grande cave double de 28.70 m2 avec prises, éclairage et point d'eau, - 1 abri voiture sous toile, - Double vitrage, volets bois, - Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique changé en 2026, - Portail manuel, - Fibre, - Jolie vue dégagée, - Nombreux parkings disponibles sur le terrain.
Ce bien lumineux traversant est essentiellement exposé au SUD et OUEST et bénéficie d'une vue dégagée.
A visiter sans tarder
Taxe Foncière : 830,00 euros DPE: G ( 422 ) / GES: C ( 17 )
Prix : 259 000 euros FAI
Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos) Fabrice Dimier 06 95 59 49 39 fabricedimier@gmail.com ISI Immobilier Savoie Transactions
89.41 m²
2 897 €
27 m²
1049 m²
4
3
1
2
1921
Sud
Ouest
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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