Maison confortable. 2 gites, piscine, terrain 3 000m2
Marmagne 71710
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Dans les collines vallonnées du parc du Morvan oriental, en Bourgogne. Maison de caractère savamment rénovée, prête à emménager, avec piscine et charmante véranda. Deux unités d'hôtes générant des revenus, vendues prêtes à continuer. Terrain de 3000 m2 de l'autre côté de la petite route. Bâtiments annexes. Sur le terrain vendu se trouve : la maison principale avec piscine, au-dessus, le plus grand appartement d'invité au premier étage. Loft avec espace pour un développement supplémentaire si souhaité. Le petit gîte est juste de l'autre côté de la route calme. Ici se trouvent également le garage, un atelier, et à une extrémité un petit bâtiment annexe. Les 3 000 m² de terrain offrent une vue magnifique et sont libres de tout locataire. La maison principale dispose d'une cuisine bien équipée. De là, accès à la véranda, utilisée en hiver pour les plantes, et dans les intermédiaires, un deuxième salon. De la cuisine ouverte, vous accédez à la salle à manger, puis au salon. Le salon a une porte d'entrée principale, mais toutes les personnes entrent par l'arrière, directement dans la cuisine. Le long d'un couloir, deux chambres, salle de douche et toilettes. De ce couloir, accès à l'appartement d'invité au premier étage. À l'arrière du salon, deux débarras, dont un utilisé comme cave à vin. L'appartement plus grand est prêt à être loué : espace de vie avec cuisine simple, chambre, et salle de douche avec toilettes. Les invités ont leur propre escalier extérieur privé pour accéder à cet appartement. La maison principale dispose du chauffage central, par brûleur à mazout dans la cave. Dans la cuisine, un poêle à bois typique. Il y a deux autres cheminées, tuyautées, mais non utilisées aujourd'hui. À l'arrière de la maison se trouve un jardin avec piscine de 10x4 m, avec couverture de sécurité ; jardin et potager. Une petite route communale calme sépare la maison principale du petit gîte, du garage et de l'espace de rangement. Cette route mène à un autre voisin. Donc, un emplacement très calme. Le petit gîte est petit, mais efficace, avec en bas un coin salon, kitchenette, salle de douche et toilettes. L'espace nuit est sous les combles dans une mezzanine. Cette petite unité dispose d'un jardin privé donnant sur les champs. Un atelier, un poulailler, un garage et un bâtiment annexe complètent l'offre. Emplacement très calme, malgré la route communale qui divise la propriété. Boulangerie à Marmagne (5 minutes), autres commerces à Étang sur Arroux, Autun, Le Creusot (tous à environ 15 minutes). À 15 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, et il y a internet en fibre optique.
227 m²
1 696 €
5430 m²
3
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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