Vente maison 4 pièces

139 800 €

?Maison Confortable de 93 m² avec 3 Chambres et Terrain de 606 m²?

Châteaudun 28200

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Fadime YANAR vous propose ce bien : Maison de ville individuelle 4 pièces avec jardin sous-sol et grenier aménageable ? Quartier Saint-Jean, Châteaudun (28200) Découvrez cette maison individuelle lumineuse et au calme, idéalement située dans le recherché quartier Saint-Jean à Châteaudun, à deux pas des commodités et des transports. Proposée au prix attractif de 139 800 € FAI, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un premier achat. Elle s'ouvre sur une entrée de 6, 98 m² qui mène à un salon lumineux de 19,48 m² et à une cuisine équipée et aménagée de 13,88m² revêtu de parquet. Un large couloir de 8,43m² dessert ensuite les différentes pièces de vie notamment 3 chambres confortables de 12,31m², 13,96m² et 12,27 m²toutes également avec parquet. La maison comprend également une salle d'eau de 5,86 m² ainsi que des WC indépendantes. Un grenier aménageable offre un potentiel d' agrandissement intéressant, tandis qu'un sous-sol complet permet de multiples usages, comme un espace de rangement, un atelier ou une buanderie. A l' extérieur, un agréable jardin de 606 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout, ce qui la rend pratique et fonctionnelle au quotidien. Surface : 93 m² Prix du bien : 139800 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982 € et 2682€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Son emplacement, proche des commerces, des écoles, et de tous les services en fait une opportunité idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une maison offrant de belles possibilités d'évolution. Vie de quartier et ville Le quartier Saint-Jean est apprécié pour son ambiance calme et résidentielle tout en restant proche du c?ur de Châteaudun. La ville bénéficie d'un patrimoine remarquable, d'infrastructures complètes (santé, scolarité, commerces) et d'une accessibilité pratique grâce au réseau de bus et à la gare. Un cadre de vie équilibré, entre commodités urbaines et sérénité. Idéale pour famille, primo-accédants ou investisseurs cherchant une maison au calme, bien située et fonctionnelle. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Jean.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

323

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)