Maison contemporaine, 3 chambres avec garage et terrain
Casseneuil 47440
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate du bourg de Casseneuil, avec ses commerces, écoles et collège, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, située dans un environnement calme et verdoyant.
Vous profiterez également de la proximité de la rivière du Lot, idéale pour les loisirs et les activités de plein air.
L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste aire de stationnement et un garage indépendant de 50 m2 pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier et rangement.
La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger de 22,40 m2, une cuisine indépendante de 16,13 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie de 7,50 m2.
Le spacieux salon traversant de 29 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois confortables chambres de 15,22 m2, 14,19 m2 et 15,59 m2 avec placards, un bureau d'environ 8 m2, un dressing indépendant de 5,70 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8,63 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement du jardin et de la campagne environnante.
Le terrain de 1 508 m2, entièrement clos et sécurisé par portail électrique, dispose d'un puits ainsi que d'un espace piscinable à l'arrière de la maison si besoin.
Un véritable atout supplémentaire : le garage indépendant offre la possibilité d'être transformé en appartement.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage économique par pompe à chaleur au sol ainsi que d'un poêle à bois.
Fosse toutes eaux et raccordement à la fibre.
Taxe foncière : 1 750 EUR
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 796 €
29 m²
1508 m²
7
3
1
1
2011
Sud
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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