Maison contemporaine 124m2 avec piscine, terrasse en bois exotique
Nîmes 30900
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NÎMES ? Secteur CHU / Proche autoroute Ouest ? Maison contemporaine toit terrasse 124 m2 avec piscine et garage
À seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute Nîmes Ouest et à deux pas du CHU, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par ses lignes épurées, son agencement intelligent et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un placard discret optimise les rangements. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière et climatisée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique d'environ 50 m². L'espace extérieur, agrémenté d'une pergola et d'une piscine hors-sol parfaitement intégrée, invite à la détente et aux repas en famille.
La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est fonctionnelle et raffinée. Une porte coulissante mène à un bureau / chambre confortable avec salle d'eau moderne et WC suspendu.
Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète ce niveau.
À l'étage :
Trois chambres climatisées se répartissent autour d'un palier accueillant.
La première dispose d'un dressing sur mesure.
La seconde est équipée de placards intégrés.
La troisième, avec un grand dressing, offre un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil, lire ou se détendre.
Une superbe salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et fenêtre meurtrière apporte confort et élégance. WC suspendu indépendant à ce niveau également.
Les + :
Climatisation réversible
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 100 €
Rentabilité locative saisonnière possible : environ 1 800 €/semaine en Airbnb
Proximité immédiate des bus, de l'hôpital, des hôtels, restaurants, et des grands axes
Cette maison à l'allure moderne et chaleureuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité.
Contactez Nicolas CREBEC ? LGM Immobilier
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nicolas.crebec@lgm-immobilier.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas crebec , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 13257
124 m²
2 976 €
5
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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