Maison contemporaine 138 m2 3 chambres Bureau Garage 3
Auberives-sur-Varèze 38550
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Honoraires à la charge du vendeur.
MA 20 minutes au sud de Vienne (38200) 45 minutes au sud de Lyon (69000) L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant environ 138 m2 habitables, édifiée sur un terrain entièrement paysagé d'environ 450 m2, située sur les hauteurs du Péage-de-Roussillon, à la limite d'Auberives-sur-Varèze, dans un environnement au calme absolu. Vous serez séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations ainsi que son environnement extérieur soigneusement aménagé, le tout dans un cadre particulièrement paisible. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 comprenant un espace salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité. Un bureau ainsi qu'un cellier-buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage : Un espace nuit composé d'une belle suite parentale d'environ 22 m2, avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative de 22 m2 offrant une vue sur la piscine et le massif du Pilat. Vous trouverez également 2 chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi qu'une salle de bains. Attenant à l'habitation, un garage carrelé et isolé d'environ 35 m2, ainsi qu'un local technique, viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement paysagé et aménagé, agrémenté d'une piscine de 6 x 3,40 m, dans un cadre particulièrement agréable et paisible. Prestations complémentaires :
Construction récente de 2023
Climatisation
Domotique
Menuiseries équipées de moustiquaires
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Garage carrelé et isolé de 35 m2
Terrasse privative de 22 m2 à l'étage
Piscine de 6 x 3,40 m
Terrain paysagé avec oliviers et palmiers
Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en recherche d'une maison récente, sans travaux et bénéficiant d'un calme absolu. Diagnostic de performance énergétique : A Consommation d'énergie primaire : 43 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 43 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 620 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix affiché, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
138 m²
3 399 €
57 m²
450 m²
5
3
1
1
2
2021
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINS
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