PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE dans un secteur en renouvellement standing, au sein d'un ensemble calme et sécurisé comprenant des biens contemporains haut de gamme, cette maison lumineuse de 183m2, 7 pièces, 5 chambres (dont une suite) avec vue panoramique depuis la terrasse et sa piscine sans vis-à-vis. Accès aisé pour Lyon par N7, A7 ou Train (25mn).
Environnement : - Calme - Lotissement calme, clos et sécurisé - Gare SNCF : 10mn (à pied) - Centre Vienne : 5mn - Arrêt bus Ligne 3 : 3mn (à pied)
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger (Vue panoramique) - Une cuisine - Un cellier - Une chaufferie/ buanderie - Un dégagement - Une chambre - Une salle d'eau - Des toilettes
Étage : - Palier (Avec coin lecture) - 4 chambres - Une salle d'eau - Des toilettes - Une terrasse (accessible par Chambre 3 et 4)
En extérieur : - Terrain arboré - Une terrasse bois orientée Sud - Une piscine vue panoramique sans vis-à-vis - Une cabane réserve - Deux places de parking non couvertes
Compléments : - Fibre - Alarme - Menuiseries Alu double-vitrage - Volets électriques - Store banne électrique - Chauffage PAC Air-Eau au sol - Climatisation - Cuisine aménagée - Four WHIRLPOOL - Plaque WHIRLPOOL - Lave-vaisselle BRANDT - Sol carrelage et parquet - Terrasse 70m2 - Piscine béton armé 11m x 3m - 2 places de parking - Tout à l'égout
- Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours) - Charges de copropriété : 300/an - Consommation électrique 1550 / an (Piscine incluse) - Taxe foncière 2024 : 3 366
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
Maison contemporaine
183 m²
4 344 €
44 m²
833 m²
7
5
2
2 (séparés)
2015
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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