Située dans un cadre naturel remarquable, à seulement 25 minutes d'Agen et à proximité immédiate d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette villa d'architecte construite en 2008 offre une belle qualité de vie, entre nature, confort moderne et accès facilité aux grandes villes (TGV Toulouse?Paris, Bordeaux?Montauban).
Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, la maison séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son lien permanent avec le paysage environnant. Le salon de 50 m², ouvert sur la campagne, devient le c?ur vivant de la maison.
Côté nuit, la propriété propose trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles d'eau indépendantes. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de bain privative, un dressing et une terrasse privée avec vue.
Les équipements assurent un excellent confort au quotidien : insert bois, pompe à chaleur réversible (garantie jusqu'en 2031) avec chauffage au sol, chauffe-eau solaire, carrelage italien et menuiseries de qualité.
Un garage indépendant, construit dans le même esprit que la maison, s'ajoute à l'ensemble. Côté détente, une piscine de 10 x 4,5 mètres, équipée d'une voûte escamotable neuve, permet de prolonger la saison des baignades grâce à un chauffage naturel. Une petite serre et un local technique complètent les extérieurs.
Le jardin, harmonieusement paysagé, accueille diverses essences et arbres fruitiers, pour une vie paisible au rythme des saisons.
Une propriété élégante et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au c?ur d'un secteur recherché du Gers.
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244 m²
2 398 €
100000 m²
8
4
2
1
2008
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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