Maison contemporaine à mi-chemin entre le centre de Sarzeau et le Golfe du Morbihan
Sarzeau 56370
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Coup de coeur pour cette maison de plus de 160M2, en impasse, offrant un cadre de vie paisible et intime, à proximité des commodités et des paysages du Golfe du Morbihan.
Cette maison se compose d'une entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger exposée Sud, avec belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec bureau, salle d'eau et wc. Un Wc indépendant, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres dont une avec balcon sud, bureau, salle d'eau, WC.
Garage avec porte motorisée, abri de jardin et dépendance.
Grande parcelle arborée : Un terrain d'environ 1264m2, spacieux entouré d'arbres, idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant la tranquillité.
Panneaux solaires : Une installation moderne et écologique, permettant de réduire la consommation d'énergie tout en profitant d'une source d'énergie renouvelable.
Cette propriété combine confort, modernité et nature, tout en étant proche des atouts exceptionnels du Golfe du Morbihan.
Une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 276734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 603 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1745.00 € et 2361.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 747 €
1264 m²
10
5
3
2004
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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